En location, des diagnostics immobiliers à ne pas négliger

L’obligation d’un DDT de location, qu’est-ce que c’est ?

La fourniture d’un dossier de diagnostic technique (DDT) lors d’une location est une disposition réglementaire obligatoire qui permet d’informer le locataire sur de nombreux aspects du bien loué, des éléments qu’il ne peut percevoir par une simple visite.

Votre DDT de location doit être fiable et complet pour ne pas induire en erreur votre locataire, respecter la transparence de votre transaction et vous exonérer de la garantie pour vices cachés.

Le contenu du DDT de location, quel est-il ?

Dans le DDT de location figurent tous les diagnostics immobiliers nécessaires pour louer votre bien.

Ce contenu est adapté en fonction du bien loué et c’est votre diagnostiqueur immobilier SEDI qui vous dira si le DDT de votre location devra comporter un diagnostic plomb (CREP), un diagnostic gaz et/ou électricité, un ERP et un ENSA.

Le DPE y figurera dans tous les cas.

Quant à la copie d’un diagnostic amiante, elle ne sera présente que si votre locataire la réclame.

Enfin, pour garantir la surface habitable de votre location, une donnée obligatoire, la présence d’un certificat de mesurage loi Boutin dans votre DDT est fortement conseillée.    

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