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Le diagnostic plomb, un autre rapport d’information destiné aux acheteurs et locataires

Qu’est-ce que c’est et à quoi sert le diagnostic plomb ?

Le diagnostic plomb est une recherche qui doit être menée dans un bien mis en vente ou en location lorsque sa date de construction est antérieure à 1949, une date qui présuppose que le bien concerné comporte des revêtements composés de plomb, un matériau toxique utilisé dans la construction jusqu’à fin 1948.

En faisant rechercher du plomb avant la vente ou la location, le vendeur ou le bailleur dispose d’un rapport destiné à informer l’acquéreur ou le locataire, comme l’exige la réglementation en vigueur, à propos de la présence éventuelle de plomb et s’il est présent, de sa teneur ainsi que de son état de conservation.

Le diagnostic plomb, pourquoi faut-il être compétent pour le réaliser ?

Le diagnostic plomb doit être mis en œuvre par un diagnostiqueur immobilier formé et certifié dans le domaine du plomb ainsi que doté d’une attestation de compétences en matière de radioprotection.

En effet, réaliser un diagnostic plomb ou constat de risque d’exposition au plomb (CREP) oblige à utiliser un détecteur de plomb portatif à fluorescence X, un appareil radioactif à manier avec la plus grande prudence.

Très précis, cet outil permet aussi de repérer exactement s’il existe dans le logement une teneur dépassant les 1 mg/cm2, un résultat qui oblige le propriétaire à procéder à l’éradication du plomb présent par recouvrement ou retrait.    

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